tabel op vaste plaats

Hallo Ik ben bezig met een website waar onder de kop een tabel staat van 3 kolommen (zie voorbeeld)
In de linkerkolom komt het menu (deze heb ik in een tabel geplaatst).
In de middelste kolom komt op elke pagina andere tekst (zo'n 30 verschillende pagina's). En in de rechtse kolom komen banners te staan. (deze staan ook in een tabel)

Nu wil ik dat de linker en rechterkolom (het menu en de banners) te allen tijde op dezelfde plaats blijven staan.
Ik heb gemerkt dat als er in de middelste kolom de ene keer veel en de andere keer weinig tekst staat het menu en de banners verspringen.
Deze kan ik wel weer door veel spaties onder de tabel te toe te voegen naar boven krijgen, maar ze komen nooit exact op dezelfde plaats uit.

Kan ik de linker- en rechterkolom vastzetten?
Ik heb in de code het al geprobeerd met "Align top" maar ook dit werkt niet.
De ene keer staan er 35 tekstregels in de middelste kolom, de andere keer 150.

Ik moet vandaag de website af hebben eigenlijk
Wie kan mij helpen in duidelijke taal, ben niet zo ervaren met Dreamweaver.

Alvast bedankt.

groeten Rob