Maandelijkse aflossing bepalen op een lening met samengestelde interest

[Robert68]

Hallo,

ik hoop dat jullie mij kunnen helpen.
Hoe bereken ik het volgende;

1. schuld bij aanvang is € 449.509,- daarop een samengestelde interest 7% voor een periode van 10 jaar.(lening en aflossing lopen van 1-11-2010 t/m 31-10-2020)
op deze lening moet iedere maand afgelost worden.

2. Helaas ben ik genoodzaakt het rentepercentage na 50 maanden te verlagen naar 4%. Er is dus een restschuld.
Hoeveel bedraagt de restschuld per 1 januari 2015 (dan zijn er 50 maanden voorbij) EN wat wordt dan het maandelijks af te lossen bedrag met 4% rente?

Heeft iemand een opzet voor beide problemen in Excel waarin bedragen, termijnen en percentages kan aanpassen?

Alvast heel erg bedankt!

Robert

 

[Elsendoorn2134]

Robert,

Als de bank accoord gaat met de daling naar 4% heb je geen restschuld maar dat begreep je natuurlijk wel.
In Excel kun je met de formule BET(Rentepercentage/12, Aantal periodes, Schuld) tot een bedrag komen voor
rente en aflossing van 5.219,18 per maand. (aantal periodes = 120, 10 jaar a 12 maanden per jaar).

Als je na 50 maanden maar 4% rente wil betalen zakt het bedrag van de rente en aflossing naar een bedrag
van 4.551,06 maar de bank zal nog steeds met 7% willen rekenen.
Dit betekend dat je op 1 januari 2014 met een restschuld blijft zitten van 57.556,67.

Hierbij een bestand met de berekening.
Bekijk bijlage HelpMijBerekenRestschuld.xlsx

Veel Succes.