Rendement berekenen obv evenredige verdeling

[dizzedre]

Hoi forumleden!

In de onderstaande tabel moet ik uitrekenen wat per aandeel het verkoopbedrag is.
Het totale verkoopbedrag (blauwe cel) moet evenredig verdeeld worden over de vier aandelen.
Maar let op, daarbij moet het rendement per jaar, per aandeel op exact hetzelfde percentage uitkomen.
Het rendement mag gewoon berekend zijn als winst delen door inleg (dus hoeft niet cumulatief).

Iemand een idee hoe ik dit kan berekenen? (voorbeeld excel ook in de bijlage)



[TABLE="width: 830"]
[TR]
[TD="class: xl65, width: 49"][/TD]
[TD="class: xl65, width: 129"]Aankoop[/TD]
[TD="class: xl65, width: 156"]Verkoop[/TD]
[TD="class: xl65, width: 97"]Jaren[/TD]
[TD="class: xl65, width: 115"]Koopsom[/TD]
[TD="class: xl66, width: 143"]Verkoopbedrag[/TD]
[TD="class: xl65, width: 141"]Rendement per jaar[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl64, align: right"][/TD]
[TD="class: xl63, align: right"]04/07/2019[/TD]
[TD="class: xl63, align: right"]01/03/2023[/TD]
[TD="class: xl64, align: right"]3,660273973[/TD]
[TD="class: xl68, align: right"]€150.000,00[/TD]
[TD="class: xl68"]?[/TD]
[TD]?[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl64, align: right"][/TD]
[TD="class: xl63, align: right"]17/05/2019[/TD]
[TD="class: xl63, align: right"]01/03/2023[/TD]
[TD="class: xl64, align: right"]3,791780822[/TD]
[TD="class: xl68, align: right"]€120.000,00[/TD]
[TD="class: xl68"]?[/TD]
[TD]?[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl64, align: right"][/TD]
[TD="class: xl63, align: right"]09/12/2019[/TD]
[TD="class: xl63, align: right"]01/03/2023[/TD]
[TD="class: xl64, align: right"]3,22739726[/TD]
[TD="class: xl68, align: right"]€75.000,00[/TD]
[TD="class: xl68"]?[/TD]
[TD]?[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl64, align: right"][/TD]
[TD="class: xl63, align: right"]11/12/2020[/TD]
[TD="class: xl63, align: right"]01/03/2023[/TD]
[TD="class: xl64, align: right"]2,219178082[/TD]
[TD="class: xl68, align: right"]€25.200,00[/TD]
[TD="class: xl68"]?[/TD]
[TD]?[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="class: xl67, align: right"]€400.000[/TD]
[TD][/TD]
[/TR]
[/TABLE]

 

[alphamax]

Met standaard "Oplosser"-add-in.

 

[cow18]

@Alphamax, je houdt geen rekening met de looptijd.
Aangezien er maar 1 varibele is, is doelzoeken ook een mogelijkheid

 

[dizzedre]

Bedankt!
@cow2 als ik het met dat percentage doorreken, kom ik niet op 400.000.
Zie bijgaand voorbeeld. Of zie ik iets over het hoofd?

 

[cow18]

ik ging uit van samengestelde intrest en jij niet.
in formules is dat
enkelvoudig : in I14 =(E14*D14*H14)+E14
samengesteld : in I2 =MACHT($J$2;D2)*E2
Dus, afhankelijk van je vraagstelling is de ene of de andere juist.

 

[dizzedre]

Bedankt Cow18!

Ik probeer het door te rekenen, maar ik kom er niet uit hoe ik het vervolgens door kan berekenen over alle eigenaren/aandelen.

In tabblad 1. Eigendommen staan alle eigendommen per regel.
In kolom E staan ID's van eigenaren.
De totale uitkoop per eigenaar staat in tabblad 2. Eigenaren.

(Negeer voor het gemak kolom O en P in tabblad 2, deze staan erin omdat we het totaal daarvan per eigenaar opnieuw moeten verdelen met de berekening).

Tabblad 1, Kolom L en M moeten worden ingevuld, waarbij dus voor iedere unieke eigenaar zijn rendement per jaar, per aandeel hetzelfde percentage moet zijn. (En inderdaad niet op basis van samengestelde intrest).
Hiervoor moet dus de totale uitkoop de waarde uit tabblad 2 kolom B zijn.

Kun je me helpen dat te doen?

 

[cow18]

tja, je rendement zal die 2.56% in L2 zijn voor de groene verkoopprijs, maar ik begrijp niet dat je dat gemiddelde voor iedereen neemt.

 

[dizzedre]

Nee, het moet voor iedere eigenaar apart berekend worden, en dus niet voor alle eigenaren hetzelfde.
Er zullen in kolom L dus verschillende percentages komen, maar per eigenaar ID moet het percentage hetzelfde zijn.

 

[snb]

Lijkt me een typisch gevalletje voor een draaitabel.

 

[dizzedre]

Ik heb het uitgewerkt maar ik kom helaas niet goed uit.
Tabel B en C in tabblad 2 zouden dezelfde uitkomst moeten hebben.

 

[cow18]

in een tabel zie kolommen K:N
alle formules kwa rendement in excel gaan uit van samengestelde intrest wat in mijn ogen ook het enige logisch is.
Dus het rendement in kolom N is samengesteld.
Ik zou er eventjes moeten naar kijken om dat enkelvoudig te maken (ergens een regeltje van 3 ???)

 

[snb]

Kijk eens naar de berekening van 'Rend".
Daarin wordt per object gedeeld door de looptijd.

 

[cow18]

@SNB, volgens mij zit je op het verkeerde spoor, je kan dat op die manier niet berekenen.
@dizzedre, kolom O is zoals je het graag ziet, maar is nogal lastig te berekenen en persoonlijk ben ik geen fan van die getal.
kolom N is gewoon de samengestelde intrest per eigenaar en die is in een flits berekend.
Kolommen P en volgende zijn eigenlijk rommel, die straks weg kan, maar eerst moet je zelf beslissen enkelvoudig of samengesteld.

 

[dizzedre]

Het moet enkelvoudig zijn inderdaad. Kolom O is de uitkomst die ik nodig had.

Ik weet niet hoe je het voor mekaar hebt gekregen, maar je bent briljant!! :d Bedankt!!!!

Is het stapsgewijs eenvoudig uit te leggen? Of wordt dat te ingewikkeld?

 

[snb]

@cow

De enkelvoudige lijken nogal op die van jou in deze versie.

 

[snb]

Volgens mij kan het zonder VBA met een eenvoudiger formule zie 'rend1" nl. intrate

Ik laat in 1 formule de draaitabel al het werk doen.
Waar zitten volgens jou dan de verschillen ?

 

[cow18]

Voor de uitleg, kies in A6 van "hulpblad" een eigenaar, liefst 1 met meerdere panden zoals "VPG" en klik op "uitrekenen rendement"
je krijgt een lijstje met al zijn panden met looptijd, koop en verkoopbedrag.
Via Doelzoeken zal dan dat rendement uitgerekend worden zodat F1 en H1 gelijk zijn aan elkaar, maw de som van gerealiseerde verkoopprijzen en de som van de aankoopprijzen uitgezet tegen een enkelvoudige intrest van zoveel procent.

Nu wordt dat stukje macro ingebouwd in een grotere die alle eigenaars afloopt en zijn resultaat schrijft naar een tabel in "eigenaars"

Deze berekening kan nooit gelijk zijn aan zo'n snelle natte vinger-oefening in een draaitabel. Persoonlijk heb ik een hekel aan berekende items en velden, want die dingen doen toch nooit wat je denkt dat ze zouden moeten doen.

 

[dizzedre]

Bedankt! Ik ga ermee worstelen!